2019年，我市住宅商品房成交量为13202套，成为有记录以来最大的年度成交量，比2018年成交量多了3245套。位居第二位的2018年，成交量为9957套。居于第三位的2017年，成交量为6366套。由此，我市住宅商品房市场已经连续三年，年年刷新最高记录。
2019年销量超百楼盘项目
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去年1-6月份，全市住宅商品房与前年同期相比，销量节节攀高，价格走向较为稳定。据慈溪房产透明网数据统计，去年上半年我市住宅商品房共备案7337套，成交量比前年同期的5568套增加了约32%。
业内人士表示，棚户区改造、二胎政策开放以及我市不断优化的交通建设是促进楼市热销的动力。市场形成改善性需求与刚需并驾齐驱的局面。
从成交的具体数据来看，第一波小高潮出现在1月份，首月成交量迎来“开门红”，以1003套的销量高调开局。随后的2月份，虽恰逢春节假期，却淡季不淡，仍然成交了457套。自3月份以来，开始进入热销状态，3月成交了1031套；4月成交了1666套；5月1350套的成绩也是不俗；6月份又交出了一份1830套的新纪录。
去年下半年，情况有些反常。被誉为金九银十的两个月，我市住宅商品房成交量却异常平淡无奇，而其他几个月份均有亮眼的表现。从具体数据上看，去年九月，全市住宅商品房成交794套。而10月份也以520套的成绩平淡收尾。
9、10两个月份销量出现“异象”的主要原因之一，是由于1-8月旺销，导致购买力提前释放。据统计，2019年1-8月，我市住宅商品房市场已完成备案9919套，与2018年整年销量的9957套几乎持平。
11月楼市出现“小阳春”的景象，单月成交1056套，12月，全市住宅商品房成交913套，迎来一波小高潮。
去年整年，在新老楼盘齐齐发力的环境下，促成了2019年全年慈溪住宅商品房成交量破万套的新纪录。
从具体数据上来看，年销量排名前20的楼盘项目中，位于龙山镇的昱湖壹号苑以1130套的成绩成功夺得年度销量总冠军；位于白沙路街道的湖心半岛花苑全年成交了970套，稳坐亚军之位；位于浒山街道的悦华府紧随其后，以933套的成绩位列年度销量排行榜前三。
总体而言，2019年土拍市场火热，供求关系平衡；外围乡镇跑量，核心城区拼质。业内人士认为，2020年库存压力大，单价支撑力不足，对房产商来说，稳价跑量控风险为上策。
