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13202套!2019年慈溪住宅商品房成交量创历史新高

2020年01月16日 来源:慈溪日报

2019年,我市住宅商品房成交量为13202套,成为有记录以来最大的年度成交量,比2018年成交量多了3245套。位居第二位的2018年,成交量为9957套。居于第三位的2017年,成交量为6366套。由此,我市住宅商品房市场已经连续三年,年年刷新最高记录。


2019年销量超百楼盘项目


去年上半年销量攀升

去年1-6月份,全市住宅商品房与前年同期相比,销量节节攀高,价格走向较为稳定。据慈溪房产透明网数据统计,去年上半年我市住宅商品房共备案7337套,成交量比前年同期的5568套增加了约32%。

业内人士表示,棚户区改造、二胎政策开放以及我市不断优化的交通建设是促进楼市热销的动力。市场形成改善性需求与刚需并驾齐驱的局面。

从成交的具体数据来看,第一波小高潮出现在1月份,首月成交量迎来“开门红”,以1003套的销量高调开局随后的2月份,虽恰逢春节假期,却淡季不淡,仍然成交了457套。自3月份以来,开始进入热销状态,3月成交了1031套;4月成交了1666套;5月1350套的成绩也是不俗;6月份又交出了一份1830套的新纪录。


去年下半年“异象”环生

去年下半年,情况有些反常。被誉为金九银十的两个月,我市住宅商品房成交量却异常平淡无奇,而其他几个月份均有亮眼的表现。从具体数据上看,去年九月,全市住宅商品房成交794套。而10月份也以520套的成绩平淡收尾。

9、10两个月份销量出现“异象”的主要原因之一,是由于1-8月旺销,导致购买力提前释放。据统计,2019年1-8月,我市住宅商品房市场已完成备案9919套,与2018年整年销量的9957套几乎持平。

11月楼市出现“小阳春”的景象,单月成交1056套,12月,全市住宅商品房成交913套,迎来一波小高潮。


2020年慈溪楼市怎么走?

去年整年,在新老楼盘齐齐发力的环境下,促成了2019年全年慈溪住宅商品房成交量破万套的新纪录。

从具体数据上来看,年销量排名前20的楼盘项目中,位于龙山镇的昱湖壹号苑以1130套的成绩成功夺得年度销量总冠军;位于白沙路街道的湖心半岛花苑全年成交了970套,稳坐亚军之位;位于浒山街道的悦华府紧随其后,以933套的成绩位列年度销量排行榜前三。

总体而言,2019年土拍市场火热,供求关系平衡;外围乡镇跑量,核心城区拼质。业内人士认为,2020年库存压力大,单价支撑力不足,对房产商来说,稳价跑量控风险为上策。


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