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5月慈溪住宅商品房继续旺销,均价又上涨了

2020年06月09日 来源:慈溪日报

据市房管中心数据统计,今年3月份,随着疫情逐步受到控制,我市楼市市场需求开始复苏,单月住宅商品房成交量破千,4月份成交量再度取得了上千套的亮眼成绩。今年5月,全市住宅商品房继续保持旺销势头,成交了1711套,创下了今年住宅商品房月销量的新高。

在经过连续两个月的旺销后,5月依然能够交出如此不俗的成绩,足见我市住宅商品房市场潜力较大。5月全市住宅商品房的均价为每平方米12649元,相较于去年同期的11247元/㎡,以及4月的10833元/ ㎡,有不同程度的上涨。






















5月销量城区楼盘成绩斐然





















5月我市各大楼盘销量延续4月的旺销趋势,其中城区楼盘成绩斐然。

据统计,位于白沙路街道的湖樾云著花苑成交了257套,摘得月销量冠军;位于宗汉街道的青樾府则以132套的成绩夺得月销量亚军;位于浒山街道的悦堂府紧随其后,成交了131套,以1套之差位列月销量排行榜第三。 从单月成交总量来看,成交的楼盘项目中,成交量超过20套的项目达21个。

从销售楼盘的地域结构来看,城区各街道全面开花。

从具体数据上来看,4月一些新开楼盘项目成绩亮眼,如慈月园、悦华府等。






















住宅商品房价格略





















5月全市住宅商品房均价为每平方米12649元,同比上涨约12.5%,环比增长了约16.7%。

从单个楼盘项目来看,位于浒山街道的悦堂府4月份的均价约为9147元/㎡,5 月均价约为9296元/㎡;位于古塘街道的誉林府4月份均价约为12486元/㎡,5月均 价约为12927元/㎡,同一个楼盘环比价格均有所波动,但涨幅在合理范围之内。

业内人士表示,5月住宅商品房均价的波动除了受到已售楼盘项目的地域结构影响外,与不断升温的土拍市场有关。4月份新城河8#地块以楼面价 9746.76元/㎡成功出让,引起了业内人士的广泛关注和热烈讨论。随着上周新城河3#地块顺利“出嫁”,今年新城河已经四次成为土拍主角了。部分业内人士对我市住宅商品房市场的未来走向持乐观态度。


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