据统计,2021年预计开盘、加推的项目有21个。其中,市区楼盘11个,乡镇楼盘10个。现阶段已推楼盘去化情况良好,各项目也都在年末集中推售了一波。光2020年12月的最后两周,慈溪各大楼盘就取得了18张预售许可证,足以见得这段时间慈溪楼市的火爆。
新年伊始,各个项目也都铆足了劲,准备大显身手。2021年预计有10个新盘入市,加推楼盘11个。
中锦品尚居【详情页】
中锦品尚居,位于慈溪,紧邻中梁泊景庭,东接老城。近邻大润发购物中心,近距离拥享时代广场和教场山公园,保利MALL。
项目容积率约1.6,规划2栋10F小高层洋房。双子楼座,临河排布。户型包括建面约86㎡、建面约100㎡、建面约105㎡,都是目前慈溪城区市面上少见的小户型,适合首置家庭。
项目预计3、4月份开盘。
效果图
慈璟里【详情页】
项目占地约5913㎡,容积率2.0。规划2幢14-18层高层,共100户左右。户型包括建面约95㎡、建面约108㎡、建面约125㎡。
本项目位于北二环路与新江路交叉口,位于北二环路北侧新江路东侧。周边配套齐全,大润发商超、宗汉菜市、协和医院等均在项目一公里范围内。
项目预计3、4月份开盘。
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碧桂园紫阙台【详情页】
项目正处新城河板块和明月湖板块的叠加位置,同时又在前湾新区板块内。占地107630㎡,容积率3.0。由21幢高层组成,共1720套房源。户型包括建面约117-274㎡。
项目预计4、5月份开盘。
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博洋车站路项目【详情页】
宁波博洋控股集团有限公司以楼面价3857.81元/㎡,总价60400万元竞得车站路地块。
项目位于浒山街道,东至车站路、南至施山江规划绿化带、西至寺山路、北至329国道。分为商业区块与居住区块两部分。出让面积50505㎡(约75.758亩),容积率1.0-3.1,建筑密度≤45%,建筑高度(住宅≤80m,商业≤100m)。
预计项目2021年会开盘。
中交·玉宸园【详情页】
中横线北侧-A地块被中交美庐(杭州)置业有限公司(中交地产)以楼面价9206.48元/㎡,总价173348万元,投报配套用房面积800㎡竞得。
地块规划性质为商住用地,商住用地面积为85586㎡,容积率为2.2,总户数1119户。
地块处在前湾新区前湾金融港,这是一个全新的板块。在前湾金融港板块西北侧的高铁站(规划)、新城大道北延工程(在建)、慈吉双语国际学校(在建)、第五人民医院(规划)等等加持下,该板块的优势正在凸显。
预计项目2021年会开盘。
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朴石坎墩项目【详情页】
9月16日,宁波朴拓置业有限公司(朴石集团)以楼面价4573.17元/㎡,总价12450万元,投报面积4200㎡竞得慈坎墩I201905#地块。
项目位于坎墩街道,东至塘南路、南至兴镇街、西至镇中路、北至坎墩中心市场。占地13612㎡,容积率为2.0,规划共226套房源。
预计项目2021年会开盘。
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上坤新浦项目
9月22日,宁波鑫逸置业有限公司(上坤置业)以总价26209万元,楼面价3581.23元/㎡,投报配建用房面积14400㎡竞得新浦I202001#地块。
项目位于新浦镇中心区域,东至规划路、南至规划建附公路、西至规划吴丁河绿化带、北至规划园丁路。占地46751㎡,容积率1.8,总户数为768户。
项目预计2021年开盘。
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春起江南
慈掌起I201901#地块以最高楼面价2161.9元/㎡,总价8888万元,溢价率29%,被杭州嘉桦实业发展有限公司(绍兴嘉盛房地产开发有限公司)竞得。
项目位于掌起镇,西面紧邻树滩湿地。出让面积22840㎡,容积率1.8,规划共8幢,390套房源。
项目预计2021上半年开盘。
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同信龙山项目
慈龙山I202003#地块以楼面价3591元/㎡,总价50700万元,投报面积33100㎡,被宁波同笙贸易有限公司(同信地产)竞得!
项目位于龙山新城,东至海丰路、南至规划留用地、西至波涛路、北至规划绿化带。出让面积为70598㎡(105.897亩),容积率为1.5-2.0,限高27-60m(不超过18层)。
预计2021下半年开盘。
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恒威桥头项目
宁波恒威地产控股有限公司(恒威集团)以44456万元的总价,配套用房面积25100平方米竞得慈桥头I202001#地块,成交楼面价3590.29元/㎡。
项目东至规划居住用地,南至329国道(规划宽度52米),西至规划绿化带(规划宽度10米),北至规划居住用地。土地面积65170㎡,容积率≤1.9,建筑高度限高36米。
预计2021下半年开盘。
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万固臻悦府【详情页】
总占地约182.5亩,总建筑面积约13万方,容积率1.96,位于新城河版块。项目由13幢高层组成,规划总户数811户。打造建面约130-270㎡纯改善宽景平邸。物业为滨江物业。
首开推出了4#、5#,建面约143㎡户型。高层均价约19500元/㎡。
项目预计上半年加推。
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红星檀府【详情页】
项目位于新城河版块,占地面积约11万方,总建筑面积约24万方,其中住宅用地面积53904㎡。共规划19幢,总户数815户,打造建筑面积约120-190㎡全改善奢宅。物业为红星物业。
12.23首开推出2#、3#、6#、7#、9#、10#,共198套房源。小高层均价约20583元/㎡,高层均价约20298元/㎡。
项目预计5月份推出建面约130-189㎡户型以及商业。
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桃溪云庐【详情页】
项目总占地约2.5万方,规划7栋11层洋房,3栋18层高层,共350户。洋房户型包括建面约115-127㎡,高层户型包括建面约99-117㎡。
项目规划全龄乐享社区,自带繁华社区商业。紧邻庙山村文化公园,校场山公园,生态景观资源丰富。
建面约99㎡户型折后均价约13176元/㎡,建面约115㎡户型折后均价约13082元/㎡ ,建面约117㎡户型折后均价约13270元/㎡ ,建面约127㎡户型折后均价约13929元/㎡。
项目预计1月底2月初加推约144套房源。
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江樾潮启【详情页】
整个项目占地约183亩,分为南北两个地块,由高层、洋房和叠墅三大产品组成。洋房叠墅区容积率仅约1.4,洋房建筑高度不超24米,叠墅建筑高度不超12.6米。规划建面约116-132㎡瞰江高层,建面约142㎡洋房,建面约184㎡叠墅。
高层均价约16000元/㎡,洋房均价约17600元/㎡,叠墅均价约24000元/㎡。
预计3月底加推8#、9#、10#,约300套房源。
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盛世臻境花苑【详情页】
项目坐落于逍林镇政治中心、商贸中心,是19栋7-11F现代简约风格建筑组合而成的洋房住区。项目占地69515㎡,建筑面积185446㎡,容积率2.0。
天安在港资豪宅的丰富经验,携手设计团队(天华建筑设计、罗郎景观、HWCD室内设计)打造盛世臻境花苑。户型包括建面约83.5㎡、建面约91㎡、建面约96㎡、建面约111㎡、建面约126㎡。均价约13066元/㎡。
项目预计3、4月份加推。
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绿创珀悦湾【详情页】
项目位于长河镇,容积率1.32,由绿创集团开发,规划建面约220-235㎡合院别墅,建面约102㎡花园洋房,其中合院产品在目前慈溪市场上较少有。目前合院已经开盘,合院均价约12430元/㎡。
预计1月15日加推洋房。
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逸湾小筑【详情页】
项目位于崇寿镇中心小学的西侧,河流环绕,绿植密布。项目占地约100亩,建筑面积约19万方,其中住宅面积约11.45万方,总户数为942户,由22幢小高层和2座1.4万方左右的商业邻里中心组成。
项目离浒山市区、杭州湾新区距离差不多,未来面向的人群和云邸华府一样,崇寿镇以及周边的慈溪本地改善性人群,首次置业的新慈溪人,以及来自各地的投资客。均价约8900元/㎡。
项目2021年会继续加推。
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蔚蓝云图花苑【详情页】
项目位于横河镇,位处慈溪市白金汉爵大酒店南侧,周边配套:浙师大附属慈溪实验学校、横河实验小学、横河高级中学、新城吾悦广场、银泰百货、华润万家、慈溪市人民医院、峙山公园、横河镇文化广场、慈溪大酒店。
容积率1.8,占地约7.7万方,配室内体育场馆设施。规划打造建面约85-115㎡小户型产品,物业为卓越物业。均价约11000元/㎡。
项目预计5、6月份加推。
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佳源佳宁府【详情页】
产品涵盖2幢建面约175-260㎡4+1层滨水叠墅、17幢建面约120-169㎡7-11层花园洋房,4幢建面约96-120㎡12层瞰景洋房。物业为佳源物业。
项目位于匡堰镇,但是离主城区较近,周边有麦德龙、红星美凯龙、逍林汽车城等丰厚配套。自建约7000㎡社区商业、养老服务中心、室内体育馆,同时自建9班幼儿园。均价约11800元/㎡。
预计1月10日加推7#、10#约80余套房源,包含户型建面约120㎡、建面约139㎡、建面约169㎡。
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聚美家居生活广场【详情页】
项目位于长三角市场园区,规划容积率1.7,建面约36万方的恢弘体量,主要由六大板块构成。北面规划四个板块为项目一期,其中包括两个主材馆、一个精品馆和一个辅材区;南面规划两个板块为项目二期,包括一个综合馆和一个主题馆。项目销售/自持比例为55%:45%。
项目已于1月2日开盘,2021上半年会继续加推。
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江滨之城【详情页】
项目坐落于浒山江畔,背依峙山公园,总建筑面积约80万方,是市区闹中取静的佳地。项目涵盖住宅、商业、公寓等多种物业形态。
计划加推江岸臻园(11号地块)3#、4#,户型包括建面约167㎡、184㎡。
江岸臻园效果图
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