摘要: 项目售楼处VIP登记优惠活动正在火热进行中!
NO.1 | 壹
城市的板块发展，既有“轮动效应”（Sector Rotation），又有“后发优势”（late-moveradvantage）。比如今年大宁波的楼市，就有一波明显的热度传导。尤其是限购升级后，周边县市区受到广泛关注，最典型莫过于后起之秀——慈溪。作为全省GDP数一数二、宁波最发达的县级市，蛰伏许久的慈溪已悄然爆发。9月中旬，慈溪两宗地全都竞拍到了保障房阶段，最高价达9260元/㎡；10月13日，又一宗宅地楼面价破万！新房市场表现也很惊人，僧多粥少的场面屡屡上演，多个项目刚摆货上架就被众多购房者一扫而空。
示意图
土拍热度、新房开盘去化都十分惹眼，新房库存也应声降至谷底。
据华星研策统计，截止上周，慈溪库存去化周期仅4.4个月。原因很简单，经济最强，民富最强，慈溪的房价却还停留在“1字头”，市场自然供不应求。最能反映市场的，就是距离慈溪高铁站（规划）仅约2公里、占位慈溪前湾核心生活居住区的新盘——东原·芳满庭。今天（10月24日）上午，项目的实景示范区刚开放，四面八方涌进来的购房者就把现场挤爆了！
示范区开放，实景图
坐落于未来风口的高铁新城，又背靠着“大树”——国家级规划的前湾新区风暴眼，项目所处的胜山镇在楼市上却断供已久，鲜有新盘上市。因此，东原·芳满庭的亮相，就像一颗深水炸弹直接引爆了市场。众多的购房者济济一堂，其中一类要数当地的自住买家，迫切需要一个温柔的港湾来实现安家梦。相比导航车程仅10分钟，房价却要1.8-2万/㎡的文化商务区，房价尚处“1字头”的胜山镇显然成了购房者外溢的新出口。
示范区开放，实景图
对于这批人来说，当地高档次、好品质的房子太稀缺，品质出众的东原·芳满庭，无疑是一波难得的解渴供应。
第三类买家则看中项目的高品质而来。来自慈溪本地的资产配置型买家，以及闻风而动的宁波置业者，也占了不小的比例。在他们看来，项目所在的胜山人口众多，存在较大的供需短缺，加上大湾区建设、高铁站等众多超级利好，高品质的商品房将迎来一波快速的价值升浪。
示范区开放，实景图
NO.2 | 贰
首先，我们来看项目的开发商东原集团，宁波人可能不太熟悉，但东原在业界却有着响当当的“豪宅大师”美誉。以旗下产品系印长江为例，先后荣膺“2020年中国顶级豪宅产品系品牌价值10强”、“2020中国房地产企业高端典范产品系品牌十强”。不仅做豪宅有一套，它还曾因将园区童玩打造成游乐场的水准而一鸣惊人，成为业界公认的社区运营做得最好的公司。
重庆印长江，实景图
成立于2004年，起源于重庆的东原集团，好似年仅16岁的少年，意气风发，乘风破浪。迄今已在全国28座大城市开疆拓土，始终践行“以客户为导向”的理念，打造了120多个项目，实力不容小觑。东原现已成长为新一代标杆产品打造专家，截止2019年底，拥有近2000亿土储货值，荣膺2019年中国房地产开发企业TOP44、2020年中国新社区文化运营TOP1。荣誉无数的背后，还有国家一级资质的东原物业，花了7年的时间成为行业领先，摘取了2019物业客户满意度TOP1的桂冠。（数据来源：赛惟咨询）
东原·芳满庭，区位图
作为东原进入慈溪的首秀，其品牌实力已足以傲视群雄。同样值得一提的，是东原对板块价值的洞悉。今年5月19日，慈溪站站房概念方案、市政配套枢纽规划等内容进行了项目中标公示。按规划，预计5年内，慈溪高铁站即可通车。将来，宁波至慈溪城际铁路与慈溪高铁站将实现无缝换乘。高铁经济能带来怎样的超级能量？看看上海的虹桥、杭州的东站就一目了然了!
NO.3 | 叁
更何况，东原·芳满庭还刚好处于城市发展轴上，与即将开建的城市主轴——新城大道延伸线，近在咫尺。“以后开车估计10分钟就能到文化商务区和明月湖板块。”在很多精明的买家看来，两地房价拉平的机会很大。项目南面还有规划中的城市北环线，东侧又临近胜陆高架，可快速抵达慈溪互通。四通八达的大交通加持下，胜山镇也能与宁波、杭州、上海等大都市紧密连接。
新城大道北延工程
能够吸引大量的自住型买家，其中最重要的原因，是项目所在的胜山镇，本身就是一个宜居宜业之城。作为全国布料加工强镇，胜山不仅有庞大的产业，也有烟火气十足的集士街，逛街购物不仅能淘到最新的潮流款式，还物美价廉。更赞的是，将来沿着新城大道延伸线（规划）去爱琴海购物公园逛街血拼，去慈溪大剧院看个话剧，也不过几脚油门的事儿。
东原·芳满庭，效果图
此外，东原·芳满庭周边丰富的教育和医疗资源也应有尽有。包括胜山实验幼儿园，胜山中心小学，胜山初级中学，还有12年一站式精英教育——慈吉外国语学院（规划），一整条的黄金教育链就铺在家附近。现有的慈溪红十字医院，人民医院，以及规划中的三级甲等综合性医院——慈溪市第五医院，距离项目也仅约2.5公里，为家人健康保驾护航。更赞的是，项目西侧与北侧被两条天然水系环抱，隔了约400米，又是开阔浩渺的网红打卡地——四灶江，生态环境绝佳！
NO.4 | 肆
对于千辛万苦、费尽力气得来的东西，人们往往会特别珍惜。
回想今年4月份，东原从30多家房企大鳄中强势突围，一举拿下该地块时，肯定也抱着如此的心态——一定要用心打造成未来慈溪北的品质标杆。项目总建约6.5万㎡，为了不辜负这片水系稠密的宝地，东原只做了11幢11层的产品，清一色的低密洋房！建设过程将严格遵循东原“超级工厂”的标准，采用“全标准，全透明，全档案”的管理模式。
东原·芳满庭，效果图
买房之后，业主可通过手机随时监工；收房后，一户一档材料，从源头到家的建成，可全程管控。如此炫酷的“超级工厂”，是不是很期待？不过，作为进入慈溪市场的首秀，东原·芳满庭的诚意还远不止于此。建筑立面采用了颇具标识性的都会立面风格，简明大气，又透着时尚轻奢风早在2011年就让东原一战成名、被无数对手模仿的“童梦童享”，这一次也会在芳满庭升级重现。“去边角化设计”、“无障碍地面设计”，让“好学校不如好社区”成为现实，每一个细节和理念都深藏了东原的温暖和用心。
东原·芳满庭，效果图
还有高达30%的绿化率、“双轴、一庭、多园”的景观布局、管理式的人车分流，呈现一个像花园般的大家园，舒适又安全。从街角喷泉迎宾广场入户，穿过恢弘的社区门庭，徜徉在对仗式的四季花海树阵之间，通过情境式的花园入户，最后步入双重精装入户空间，每一步都能享受到大户人家的归家仪式感！最新的消息是，项目售楼处VIP登记优惠活动正在火热进行中，大量的自住买家、眼光精明的置业者都已跃跃欲试，你呢？
转摘自《楼市君》 文：无崖子 图：综合整理
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东原·芳满庭客户经理：方经理
VIP Line：0574-62228111
都会美学示范区地址：慈溪市胜山镇罗家南路与孙家南路交叉口附近
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