慈溪，地处东海之滨，是长江三角洲南翼环杭州湾地区沪、杭、甬三大都市经济金三角的中心。2008年杭州湾跨海大桥通车后，慈溪一跃成为长三角南翼的重要节点城市。

杭州湾跨海大桥图

作为东原首入宁波的开篇项目，东原便选择了位居全省GDP前列、颇具实力且蓄力已久的慈溪。在项目规划之初，便立足于对城市规划的宏观思考，洞察慈溪的人居现状，基于对土地的超级规划以及以人为本的空间设计理念，以融入城市未来的姿态，落子慈溪向南的中轴线之上。

只有站在城市中轴线上，你才会真切的感受到这个城市的灵魂。

每个城市都有一条中轴线，城市的现代化以它为中心，市民的生活以它为坐标，对于慈溪来说，引领城市的中轴线便是新城大道，东原·芳满庭也正落位于新城大道北延段之上具有发展潜力的胜山板块。

慈溪新城大道

慈溪未来的发展，都是处在新城大道和胜陆高架的能级聚合之处，沿着主轴一脉向北。胜山镇就刚好处未来3.0前湾核心区的城芯，向南能到达明月湖板块，向北能直抵前湾新区。

芳满庭区位价值

作为慈溪的首个作品，东原深度洞悉板块的价值及城市的规划，为胜山带来了“品质之作”——芳满庭。

芳满庭自带东原特有的“豪宅基因”，并且充分的展示了契合时代的洋房美学。项目总建约6.5万㎡，为了极致呈现住宅的品质和档次，东原只做了11幢11层的产品，真正纯粹的低密洋房，整体的建筑立面颇具标识性的都会立面风格。

芳满庭外立面效果图

“豪宅品质”与“洋房美学”前端也不仅体现在社区的各项硬件构成，对于业主的生活，芳满庭同样打造了“归家仪式美学”以呈现更加精致和高端的生活氛围，归家每一步都彰显身份感与仪式感。

芳满庭示范区实景图

既落于城市主脉，便不负城市脉搏。东原基于“长期主义”的理念，通过产品、空间、服务等为慈溪带来前端的人居产品及生活美学，芳满庭从落位到规划再到设计，每一处对于人居的思考都融合了时代发展与城市规划。

“全龄社区”满足社区居民和家庭在不同的成长阶段不断升级的物质需求和精神需求，是居者的一生之城。

在芳满庭项目的打造中，全面贯彻“空间营造即生活创造”的理念，专研老年、青年、幼年三代人的生活特性，基于全周期、全龄化的人文解读，关怀到每一个年龄层。

东原独有的国内首个真正意义上关注社区儿童的产品——童梦童享，在芳满庭项目中升级呈现。“去边角化设计”、“无障碍地面设计”等，构建儿童成长专属空间和儿童成长关怀系统。以优质的儿童社区服务标准满足四大年龄段儿童的不同成长需求。

芳满庭童梦童享实景图

芳满庭自带实体社群空间——泛会所，里面配备了健身，娱乐等活动，另外还配备了书吧，供业主的孩子读书学习。泛会所成为了业主邻里俱乐的“第二客厅”，业主可以随时随地享受轻松惬意、高品质的生活和社交。

芳满庭社区效果图

社区内“悦动生活轴”和“四季时光轴”双轴，延伸至各大情景式花园，同时连接三大活动空间及老人、青年、儿童不同年龄段的专属空间，满足全龄式社区活动需求，通过丰富的社交场景和主题社群与业主一起创造有心、有趣、有爱的“东原式生活”。

对一个问题如果有许多解决方法，其中的那种给使用者传达美和情感的就是建筑。

——路易斯·巴拉干

秉持人为至本的理念，深度解读慈溪城市的人居诉求，不同于市面上常规的社区和户型设计，芳满庭整体11层低密设计，总体户数更少，居住的生态更加纯粹。约30%的绿化率，位绿化提供了更多的土地面积，优质的环境升华生活的品质。

芳满庭景观效果图

为了匹配都市人群的生活品味和需求，芳满庭外部双水岸环绕，内部“双轴、一庭、多园”的景观布局、管理式人车分流，呈现一个花园式的家园，兼具舒适感与安全性，成就了胜山市场少有的滨水洋房社区。

在室内空间的打造上，东原持续解读和洞察城市高净值人群对于生活功能、生活动线、生活方式的多重需求，用更加巧妙和精致的空间配比和空间设计，满足需求、解决痛点的同时，为业主带来更为优化的生活居住体验。

芳满庭室内效果图

芳满庭户型图

芳满庭打造建筑面积约83-128㎡的钻石级中小户型——建筑面积约83㎡南北通透的三房一卫户型，高得房率构成温暖精致的小家；建筑面积约98㎡的三房两厅两卫户型，气派横厅及大三房布局，很好的容纳了二孩之家；建筑面积约128㎡的四房两厅两卫户型，三开间朝南、超大面宽，四叶草的布局兼顾生活的自在与私密，无忧容纳三代同堂。

芳满庭室内效果图

空间的尺度彰显身份的高度，空间的细节则表达了生活的态度。主卧全明卫浴、观景阳台等设计都充分考量到现代人对于生活的追求，家不再是单纯的居所，而是具备了更多的精神属性与品味呈现。

以人为本是人居的构成基调，长期主义是人居的发展奥义。从项目规划到实景兑现、从产品打造到社区运营、从全龄优配到生活优享，芳满庭都呈现了出对于城市的充分理解以及对于未来的全面思考。

东原芳满庭从城市最“小”处出发，精准考量个人需求及体验；向城市最“大”处发展，契合城市规划臻筑人居。